Допоміжні житлові одиниці (ADU) з’являються як рішення житлової кризи в Каліфорнії
Оскільки загальнонаціональна житлова криза триває, міста по всій території Сполучених Штатів приймають допоміжні житлові одиниці (ADU) як життєздатне рішення. Часто побудовані на існуючих ділянках односімейних будинків, ADU пропонують доступний варіант для підвищення доступності житла в усталених міських районах.
Каліфорнійське законодавство щодо ADU стимулює усиновлення в Лос-Анджелесі
У 2017 році набув чинності закон Каліфорнії, спрямований на пом’якшення правил для ТСЖ, включно з підвальними квартирами, гаражами та присадибними будинками. Вплив був особливо значним у Лос-Анджелесі, де кількість дозволів на будівництво для РГН підскочила на 30% протягом двох років, що становить значну п’яту частину всіх виданих дозволів на нове житло. На противагу цьому, в інших великих містах, таких як Сіетл, цей вплив був значно меншим: за той самий період дозволи на будівництво багатоквартирних будинків становили лише 2% від загальної кількості нових дозволів на житло.
“Досвід Лос-Анджелеса з АЗР є цінним прикладом для інших міст, які борються з дефіцитом житла.”
Уроки Лос-Анджелеса для ефективного регулювання вживання наркотичних речовин
Основні уроки включають:
Впорядкування дозвільного процесу: Зменшивши плату та усунувши певні обмеження щодо зонування, Лос-Анджелес зробив процес затвердження ADU більш доступним для власників житла, заохочуючи їх до активнішої участі.
Вирішення проблем сусідів: Щоб забезпечити відповідність ADU існуючій естетиці та масштабу районів, місто запровадило правила, що охоплюють обмеження розміру, вимоги до відступів та архітектурних стилів.
Регулювання короткострокової оренди: Визнаючи потенціал використання ADU для короткострокової оренди, Лос-Анджелес запровадив Постанову про розподіл житла, щоб підтримувати баланс між доступним довгостроковим житлом і доходами власників житла.
Заохочення доступності: Лос-Анджелес вжив активних заходів для стимулювання створення доступних варіантів житла, таких як проект “Будинки на задньому дворі” та Програма прискореного будівництва будинків у Лос-Анджелесі, які з’єднують власників житла з орендарями з низькими доходами.
Житлова криза та потенціал СГН
Житлова криза продовжує охоплювати Сполучені Штати, але досвід Лос-Анджелеса з ТСЖ демонструє ефективний механізм збільшення пропозиції житла та забезпечення його доступності. Впроваджуючи добре продумані правила та вирішуючи проблеми, міста можуть використати переваги ТСЖ для подолання житлової кризи.
🔗 Source
