Розширення прав і можливостей мешканців: Зростання ролі багатоквартирного житла в міському плануванні
Традиційна модель житлового будівництва часто не враховує потреби та вподобання майбутніх мешканців. Однак інноваційна система житлового будівництва, що з’явилася в Німеччині, має на меті змінити цю динаміку. Підхід Baugruppe, або “будівельна група”, ставить мешканців у центр процесу проектування та будівництва, сприяючи створенню індивідуального житлового середовища, керованого громадою.
На відміну від звичайних забудов, де покупці просто вписуються у заздалегідь визначені структури, система Baugruppe дозволяє групам людей безпосередньо співпрацювати з архітекторами та підрядниками. Така колективна участь дозволяє створювати персоналізовані простори, що відповідають конкретним потребам та ідеалам власників житла. Оминаючи традиційних девелоперів, модель Baugruppe зменшує витрати та надає пріоритет якості, сталості та орієнтованості на громаду.
Ключові принципи Baugruppe
Ключові принципи, що лежать в основі проектів Baugruppe, включають:
- Співпрацю з громадою
- Кастомізацію
- Доступність
- Екологічну стійкість
Ці проекти часто включають спільні зручності, такі як сади, майстерні та спільні кухні, що заохочує взаємодію та сильне почуття приналежності серед мешканців. Фінансова прозорість процесу також дозволяє учасникам більш ефективно розподіляти кошти, інвестуючи у високоякісні матеріали та зелені технології.
“Одним з яскравих прикладів є проект BIGyard від Zanderroth Architekten, де 72 партнери об’єдналися, щоб створити згуртоване житлове середовище, зосереджене навколо внутрішнього саду площею 1 300 кв.м. Приватні помешкання були адаптовані до потреб кожного власника, тоді як спільні елементи, такі як фасад і дизайн саду, були сплановані спільно.”
Система Baugruppe також відкриває можливості для ревіталізації недовикористаних міських територій, перетворюючи невеликі ділянки неправильної форми на жваві, добре інтегровані житлові громади. Прикладом цього є проект Baugruppe House у Празі, де три сім’ї переобладнали історичну віллу в житловий комплекс зі спільними просторами у підвалі та на подвір’ї.
Хоча модель Baugruppe пропонує численні переваги, вона стикається з проблемами щодо інклюзивності, оскільки ці проекти часто залучають переважно представників середнього класу. Стратегії, спрямовані на розширення участі та забезпечення доступності для різних соціально-економічних груп, матимуть вирішальне значення для реалізації повного потенціалу цього підходу до міського житла, орієнтованого на громаду.
У той час, як міста по всьому світу борються зі складнощами сучасного життя та сталого розвитку, система Baugruppe є надихаючою моделлю, що спрямовує міський розвиток у бік створення більш інклюзивних, стійких та орієнтованих на мешканців громад.
🔗 Source
